Villa in VENDITA a MonrealeRif. 62/021
Indirizzo Via Ceraulo
Prezzo € 850.000 - Metri Quadri 500
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Progetto casa propone in vendita una lussuosa villa unifamiliare con piscina, in via Ceraulo al confine tra Palermo e Monreale, all’interno di un residence con complessive tre ville, su un lotto di 2200 m². L’immobile di recente costruzione, dal design moderno, si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, libero dai tre lati, con ingresso indipendente, é collegato ai due livelli da scale interne ed esterne ed accoglie un moderno open space con termocamino a legna, due camere da letto, cucina a vista e cucinotto, lavanderia, wc con doccia e ripostiglio. Ampie vetrate scorrevoli, che conferiscono una grande luminosità a tutti gli ambienti e permettono di godere della vista panoramica, si aprono su una terrazza di 200 m², con una splendida piscina, salata a sfioro 8x4 e solarium, perfetta per rilassarsi in totale tranquillità e privacy, un gazebo in legno di 30 m² che permette di vivere all’aria aperta. Al piano terra (mai abitato),con ingresso autonomo, troviamo un elegante salone triplo, con grandi vetrate scorrevoli che rendono immediata la spettacolarità del paesaggio e del giardino, una camera da letto, un soggiorno, una cucina abitabile con predisposizione per isola con accesso all’esterno, 1 wc con vasca idromassaggio, un ripostiglio ed una terrazza di 100m². Il primo piano adibito a zona notte si compone di due camere da letto con accesso su un terrazzo di 40 m² con vista suggestiva, wc con doccia ed un ripostiglio di 20 Mq. La villa gode di un giardino con prato all’inglese ed una grande varietà di piante ornamentali quali ortensie, hibiscus, oleandri, rose, Cocos, cycas, robelline, chamaerops, banano, Washingtonie, cedri libanesi ect; presenti anche alberi da frutto, agrumi ed ulivi. Le finiture sono di pregio, la pavimentazione del piano seminterrato è in gres porcellanato Marazzi 60x60, mentre il piano terra ed il primo piano in parquet rovere Gazzotti di prima scelta, le porte in legno massello rovere Garofoli, la porta blindata OIKOS ha rivestimento in rovere e sistema Mose, infissi in taglio termico con vetro camera e zanzariere. La Villa è dotata di un impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, di aria condizionata, di impianto di riscaldamento autonomo al piano seminterrato con termocamino e caldaia a pellet, al piano terra e primo piano con caldaia a gas in apposito locale tecnico; un altro locale tecnico con sistema automatizzato per filtrazione piscina. Sono presenti un bagno con doppia doccia e spogliatoio attiguo alla piscina e doccia esterna, un impianto di irrigazione automatico, di illuminazione automatizzata esterna, un locale legnaia e un garage di 30 m². Dispone di un ingresso pedonale e carrabile con cancello automatizzato ed un’area parcheggio di 250 m². Situata in zona residenziale in espansione di sole ville a pochi minuti di auto da Viale delle scienze, svincolo autostradale, scorrimento veloce Palermo Sciacca e Monreale; servita da attività commerciali, negozi, mezzi pubblici, scuole e uffici. Ottima per due nuclei familiari ed ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante non lontano dalla città. N.B: possibilità di arredo interno (anche con mobili su misura) ed esterno di design e di lusso, di attrezzature giardino, pulizia piscina e attrezzatura palestra.


CLASSE ENERGETICA: E (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 175.0000 KWh/m2a
Progetto casa offers for sale a luxurious single-family villa with swimming pool, surrounded by greenery, located in via Ceraulo on the border between Palermo and Monreale.The property, in a panoramic position and elegant residential context, is located within an elegant and quiet residence with a total of three residential units.The recently built property, with a modern design with refined finishes, stands on a plot of land of 2200 m² and is spread over three levels for a total internal surface area of 400 m².The 190 m² basement floor with independent entrance is connected to the two levels by internal and external stairs, free from three sides and surrounded by the private garden, welcomes a modern open space with attention to detail with a wood-burning fireplace, two bedrooms, kitchenette that allows you to keep the open kitchen, laundry room, toilet with shower and closet tidy.Large sliding windows, from floor to ceiling that give a great brightness to all the rooms and allow you to enjoy the delightful view of the naturalistic landscape, open onto a splendid terrace of 200 m² which becomes an integral part of the house to live and enjoy in any time of day.
From here you can enjoy the charm of a spectacular 32 m² (8x4) infinity salt pool with solarium, which thanks to its position enjoys the sun all day long.
It is surrounded by a luxuriant garden of exclusive property, immersed in the quiet of nature which, in addition to offering an incomparable view of the valley and the surrounding mountains, is also perfect for relaxing, letting yourself be lulled by the slow movement of the blue of the water that melts. with the color of the sky, in total tranquility and privacy.
From the poolside it is possible to enjoy sunsets which, giving a magical show without equal, create an almost surreal atmosphere with its suggestive play of light and colors that mix and give an enchanting scenery with unique emotions that invite you to get lost.
The terrace is completed with a 30 m² wooden gazebo, in perfect harmony with the style that surrounds it
overlooks the pool, a mirror of water that, at the first light of the sun that tinges the landscape with gold, making it picturesque, even reflects the shadows of the trees.
This welcoming space allows you to live outdoors, in contact with colors, scents, the sounds of nature and enjoy moments of pure relaxation while sipping a cocktail lulled by the warm breeze and the chirping of birds.
It is therefore an ideal oasis to live, to spend the days, organizing pleasant parties and dinners in the company of friends.
The two elements contribute to creating an elegant and exclusive environment, enhancing the villa with a touch of class.
On the ground floor (never inhabited), a second independent entrance leads to a splendid and elegant triple living room, with large windows that allow light to filter through, making the rooms bright and immediate the spectacular landscape and garden that forms an enchanting background. at every point of the house.
From here you can access another magnificent panoramic terrace of 100 m², adorned with plants that make it pleasant, colorful and fragrant, from which you can admire the green area, the swimming pool and the gazebo below.
On the same floor there is a bedroom, a multipurpose room, an eat-in kitchen with an island layout with access to the outside, 1 toilet with a whirlpool tub with a stone wall and a closet.
The first floor is used entirely as a sleeping area and consists of two bedrooms with access to a 40 m² terrace with a suggestive view, a toilet with shower and a storage room in the attic area of 20 square meters.
Progetto casa propose à la vente une luxueuse villa unifamiliale avec piscine, à via Ceraulo à la frontière entre Palerme et Monreale, au sein d'une résidence avec un total de trois villas, sur un terrain de 2200 m².La propriété nouvellement construite, avec un design moderne, est répartie sur trois niveaux.Le sous - sol, sans trois côtés, avec entrée indépendante, est relié aux deux niveaux par des escaliers internes et externes et abrite un espace ouvert moderne avec cheminée à bois, deux chambres à coucher, cuisine ouverte et coin cuisine, buanderie, toilette avec douche et placard .De grandes fenêtres coulissantes qui donnent une grande luminosité à toutes les chambres et vous permettent de profiter de la vue panoramique, ouvert sur une terrasse de 200 m², avec une splendide piscine salée à débordement 8x4 et un solarium, idéal pour se détendre en toute tranquillité et l' intimité, un 30 m² en bois gazebo qui vous permet de vivre à l'extérieur.Au rez-de-chaussée (jamais habité), avec entrée indépendante, nous trouvons un élégant triple salon, avec de grandes fenêtres coulissantes qui rendent le paysage et le jardin spectaculaires immédiats, une chambre, un salon, une cuisine dînatoire avec prédisposition pour un île avec l' extérieur d'accès, 1 WC avec jacuzzi, une salle de stockage et une terrasse de 100 m².Le premier étage utilisé comme espace nuit se compose de deux chambres avec accès à une terrasse de 40 m² avec une vue suggestive, un WC avec douche et un placard de 20 m².La villa dispose d'un jardin avec une pelouse anglaise et une grande variété de plantes ornementales telles que hortensias, hibiscus, lauriers roses, roses, cocos, cycas, robellines, chamaerops, bananiers, Washingtonie, cèdres du Liban ect; il y a aussi des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.Les finitions sont de haute qualité, le sous - sol est en 60x60 Marazzi grès cérame, tandis que le rez - de - chaussée et le premier étage sont en premier choix Gazzotti parquet en chêne, les portes en chêne Garofoli solide, la porte de sécurité Oikos a revêtement de chêne. Et système Mose , fenêtres à coupure thermique avec double vitrage et moustiquaires.La Villa est équipée d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique, de la climatisation, d'un système de chauffage indépendant au sous-sol avec cheminée et chaudière à granulés, au rez-de-chaussée et au premier étage avec chaudière à gaz dans un local technique spécial ; un autre local technique avec un système automatisé pour la filtration de la piscine.Il y a une salle de bain avec double douche et vestiaire attenant à la piscine et à la douche extérieure, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur automatisé, un bûcher et un garage de 30 m².Il dispose d'une entrée piétonne et véhiculaire avec un portail automatisé et d'un parking de 250 m².Situé dans un quartier résidentiel en expansion de villas à seulement quelques minutes en voiture de Viale delle Scienze, de la jonction d'autoroute, de Palermo Sciacca et de Monreale; desservie par des activités commerciales, commerces, transports en commun, écoles et bureaux.Excellent pour deux familles et idéal pour ceux qui veulent vivre dans un cadre relaxant non loin de la ville.N.B : possibilité d'aménagement intérieur (également avec du mobilier sur mesure) et extérieur et aménagement de luxe, équipement de jardin, nettoyage de piscine et équipement de gym.
Progetto casa bietet zum Verkauf eine luxuriöse Einfamilienvilla mit Pool in der Via Ceraulo an der Grenze zwischen Palermo und Monreale, innerhalb einer Residenz mit insgesamt drei Villen, auf einem Grundstück von 2200 m².Das neu erbaute Anwesen mit modernem Design erstreckt sich über drei Ebenen.Der Keller, frei von drei Seiten mit separatem Eingang, mit den beiden Ebenen durch interne und externe Treppe und Häuser eines moderner offener Raum mit Holzofen Kamin, zwei Schlafzimmer, ein offenen Küche und eine Küchenzeile, Waschraum, Toilette mit Dusche und Kleiderschrank .Große Schiebefenster, die zu allen Räumen große Helligkeit und ermöglichen Sie den Panoramablick zu genießen, öffnen sich auf eine 200 m² große Terrasse mit einem herrlichen 8x4 Infinity Salz Pool und Solarium, ideal für in absoluter Ruhe und Privatsphäre entspannen, ein 30 m² Holz Pavillon, mit dem Sie im Freien leben können.Im Erdgeschoss (nie bewohnt) mit separatem Eingang finden wir ein elegantes Dreibett-Wohnzimmer mit großen Schiebefenstern, die die spektakuläre Landschaft und den Garten unmittelbar sichtbar machen, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Veranlagung für eine Insel mit Zugang außerhalb, 1 WC mit Jacuzzi, ein Abstellraum und eine Terrasse von 100m².Die als Schlafbereich genutzte erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit eindrucksvollem Ausblick, einem WC mit Dusche und einem 20 m² großen Schrank.Die Villa verfügt über einen Garten mit englischem Rasen und einer großen Vielfalt an Zierpflanzen wie Hortensien, Hibiskus, Oleander, Rosen, Cocos, Cycas, Robellinen, Chamaerops, Bananenstauden, Washingtonie, libanesische Zedern ect; es gibt auch Obstbäume, Zitrus- und Olivenbäume.Die Oberflächen sind von hohen Qualität, das Kellergeschoss in 60x60 Marazzi Feinsteinzeug ist, während im Erdgeschoss und im ersten Stock in dem ersten Wahl Gazzotti Eichenparkett ist, die Türen in fester Garofoli Eiche, hat die OIKOS Sicherheitstür Eichenverkleidung. Und Mosche System , wärmegedämmte Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen.Die Villa ist mit einem volumetrischen und Perimeter-Alarmsystem, Klimaanlage, einem unabhängigen Heizsystem im Keller mit Kaminofen und Pelletkessel, im Erdgeschoss und im ersten Stock mit Gaskessel in einem speziellen Technikraum ausgestattet; ein weiterer Technikraum mit einem automatisierten System für die Poolfiltration.Es gibt ein Badezimmer mit Doppeldusche und Umkleideraum neben dem Schwimmbad und einer Außendusche, ein automatisches Bewässerungssystem, eine automatische Außenbeleuchtung, einen Holzschuppenraum und eine 30 m² große Garage.Es verfügt über einen Fußgänger- und Fahrzeugeingang mit einem automatisierten Tor und einen Parkplatz von 250 m².Das Hotel liegt in einem expandierenden Villenwohngebiet, nur wenige Autominuten von Viale delle Scienze, Autobahnkreuz, schnell fließenden Palermo Sciacca und Monreale entfernt; von kommerziellen Aktivitäten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Büros bedient.Ausgezeichnet für zwei Familien und ideal für diejenigen, die in einer entspannten Umgebung nicht weit von der Stadt wohnen möchten.N.B: Möglichkeit der Innen- (auch mit maßgefertigten Möbeln) und Außendesign und Luxusmöbeln, Gartengeräten, Poolreinigung und Fitnessgeräten.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali13
  • Bagni4
  • Metri Quadri500
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto30
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile2015
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio62/021
  • Codice42269563

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