Bar in Vendita a Palermo

Progetto casa propone in Vendita a Palermo nella via Giacomo Cusmano difronte la scuole Cusmano, un locale commerciale di mq 185 c. ca, con 4 luci (di cui una su strada principale e tre laterali) composto da una grande zona adibita alla Vendita, un'altra ampia zona adibita a laboratorio e due bagno con antibagno di cui uno anche per disabili. L'immobile è in ottimo di conservazione essendo stato ristrutturato qualche anno fa, con pavimentazione in marmo, contro soffitto, vetrina in alluminio con vetri anti sfondamento, impianto elettrico a norma, bagni ottimo stato. La zona è ad alta densità di popolazione e di passaggio di auto, dando al locale una ampia visibilità, inoltre la zona è servita da varie attività commerciali, scuole, uffici, ci troviamo a pochi minuti di distanza dalla Via Dante, Via Libertà, Politeama. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 6+6 con cedolare secca al 21%, con scadenza dei primi 6 anni nel 2025, all'interno dello stesso si svolge l'attività di Bar, tavola calda. La locazione, considerando la richiesta per la Vendita, produce un reddito annuale del 6,5 % ma cosa ancora più importante è la cedolare secca al 21% su un canone di locazione ad uso commerciale, nello specifico le tasse si pagano non in base al proprio reddito (irpef) ma ad una tassazione fissa del 21% sul canone annuo, rendendo l'acquisto dell'immobile ad uso investimento ancora più allettante.